Guía para comprar la casa correcta

Si estás pensando en comprar una casa y no sabes por dónde empezar,tengo que decirte que es algo muy normal. Por este motivo hemos elaborado la mejor guia para compra una vivenda, 7 puntos imprescindibles que tienes que conocer antes de la compra de tu primera vivienda.

comprar una vivienda
Guía para compar una vivienda

La compra de una vivienda, es normalmente, el mayor gasto que tendrás en tu vida. Por eso es muy importante que elijas bien. Presupuesto, situación, tamaño, son variables que no puedes dejar al azar a la hora de elegir tu piso, ya que una vez hecha la compra va a ser más difícil cambiar.

Los 5 consejos estrellas para comprar una vivienda

💵 Cuanto tengo que tener ahorrado para comprar una vivienda

El ahorro es lo principal a la hora de comprar tu primera vivienda.

Aunque vayas a pedir una hipoteca ( un prestamo para comprar la casa) necesitarás unos ahorros sobre el precio final de la compra. Por eso coje un buen excel y vamos a echar cuentas 😉

Los bancos hoy en dia no suelen dar mas del 80% del valor de la vivienda (el menor, ya sea venta o tasación)
es decir, que si la casa costase 80.000€, deberiamos tener unos 20.000€ ahorrados para cubrir ese 20% del precio que el banco no te va a dar para la hipotecar. Busca la mejor cuenta online y consigue la mejor financiación

Por otro la documentacion necesaria para gastos de compraventa de una vivienda, todo el proceso supone alrededor de un 10% ( mas o menos )del valor la casa. En el mismo caso donde el piso cuesta 80.000€ deberiamos tener 10.000€ ahorrados y listos para toda la tramitacion.

Contestando a la pregunta de cuanto tengo que tener ahorrado para comprar una casa, haz el calculo sobre el 30% del precio.

* Para comprar un piso de 100.000€ deberiamos tener ahorrados unos 30.000€, 20.000€ completaran el 20% que el banco no nos hipoteca del precio total y 10.000€ para el proceso de compraventa.

💰 Calcular el presupuesto para comprar una casa

Esta pregunta es la primera que debes hacerte al querer comprar una vivienda, cuanto me puedo gastar?
Creo que aqui es importante matizar, si eres una persona responsable y quieres progresar sigue leyendo.
Hay que diferenciar entre querer y poder. Hay que tener la mente bien fria antes de comprar una vivienda y calcular cuanto me puedo gastar, porque quizas la casa de mi sue;os se escape a mis posibilidades economicas.

Despues de este tocho, seguimos con la pregunta, cuanto deberia gastarme en la compra de una vivienda conrespecto a mi sueldo?
Pues no es que haya una norma escrita sobre esto, pero creo que lo mas sensato ( haya cada uno ) la hipoteca no deberia suponer mas del 30% de tu sueldo mensual

Piensa que una vivienda no es solo pagar la hipoteca. Gastos como amueblarla, reparaciones, mantenimiento o impuestos supondran un extra en tus gastos anuales.

🌞 Elegir ubicación de tu nueva vivienda

Una vez calculado el presupuesto, el siguiente punto a tener en cuenta es donde vas a comprar tu casa.
La vivienda sera, probablemente, el mayor desembolso economico que hagas durante tu vida, por lo que es importante elegir bien donde vas a vivir durante los proximos a;os.

Ten en cuenta que sea un barrio que se ajuste a tus necesitades de hoy, pero tambien en las futuras. Servicios como colegios, centros de salud, institutos, paradas de transporte publico, zonas verdes o tiendas cercanos siempre sumaran a tu nueva vivienda y haran tu vida mas comoda. Piensa a largo plazo 🙂

Dentro de este punto podemos hablar también de la orientación de la futura casa. Busca por dónde sale y por dónde se pone el sol, esto es muy importante porque va a determinar la temperatura que habrá dentro de la casa.Una vivienda bien orientada hacia el sol, será más luminosa y más templada que una vivienda que no lo esté, que por el contrarío será fria y sombría.

🏰 El tamaño de la vivienda es importante

Me temo decirte que el tamaño importa! En este punto tenemos que volver a pensar a medio – largo plazo, las necesidades e intereses de hoy puede que mañana cambién. Por eso es muy importante que meditemos bien este punto.

Cuántas habitaciones debería tener la vivienda perfecta?

Deberías empezar planteándote que quieres en un futuro.

Si te planteas tener familia, necesitarás al menos 3 habitaciones y un par de baños, pero si por el contrario eres una persona que te gusta vivir sólo con una o dos será suficiente.

Piensa que casas más grandes, aunque son más espaciosas y cómodas, equivalen a más gastos. Tanto mantenimiento, como impuesto o algo tan sencillo como la limpieza, se multiplica.

🌳 Extras que mejoran la nueva vivienda

Si bien después de estos 4 puntos podemos tener material suficienta para empezar a buscar vivienda, el 5 será un plus.

Cuando hablamos de extras que mejorarían tu casa, nos referimos a pequeños detalles que harán más cómoda tu vida, sumarán a la hora de elegir una vivienda e incluso la revalorizarán en un futuro.

  • Parking, una vivienda con plaza de garaje o parking siempre será una gran elección. Guardar el coche a cubierto alargará la vida de nuestro vehículo y nos aseguraremos de tener siempre sitio para aparcar.
  • Piscina. Aunque no es algo necesario 100% harán el verano más llevadero, sobre todo en zonas muy calurosas
  • Seguridad. Una urbanización con cámaras de seguridad, video porteros, acceso cerrado o guarda de seguridad permitirá estar mucho más tranquilo cuando estemos en casa. También cuando no lo estemos 🙂
  • Zonas ajardinadas, si la finca incluye árboles, plantas, césped o zona de juegos es muy positivo sobre todo si tienes hijo o piensas tenerlos. También para pasear.
  • Unas buenas vistas. Nada mejor que tener unas buenas vistas al llegar a casa después de un largo día de trabajo, ayuda a relajarse y añade tranquilidad a tu vivienda. Mucho mejor que tener un bloque de edificios en frente.

Estos son algunos ejemplos que pueden ayudar a decidirte. Son algunos extras que aunque no pertenecen a la vivienda en si, sí mejorarán mucho tu vida y en una futura venta ayudará a aumentar el precio.